de Hulst 58

Sehr großzügige Familienwohnung mit beeindruckenden 195 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgasse

Dieses königliche Wohnzimmer bietet alles, was Sie sich wünschen können: Raum, Ruhe und Vielfalt. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine kinderfreundliche Wohnumgebung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro – ideal für ein ebenerdiger Wohnen oder Arbeiten zu Hause.
Auf der Etage befinden sich ganze vier geräumige Schlafzimmer, wodurch ausreichend Möglichkeiten bestehen, für eine große Familie, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine große, begehbare Doppeltgarage, perfekt zum Abstellen mehrerer Autos oder zum Schaffen zusätzlicher Stauraum.

Kurz gesagt: eine überraschend geräumige Wohnung mit praktischer Aufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Wohnfläche: 195 m² | Inhalt: 881 m³ | Grundstücksfläche: 793 m²
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Beschreibung
Dieses erstaunlich geräumige Haus wurde ursprünglich im Jahr 1972 gebaut, aber in den Jahren seitdem an vielen Stellen modernisiert und verbessert. Obwohl es technisch gesehen ein durchgängiges Haus ist, haben Sie hier das Gefühl von freistehendem Wohnen: viel Privatsphäre, viel Licht und Raum um das Haus herum.

Möchten Sie mehr sehen? Besuchen Sie dann die umfassende Wohnungswebsite dehulst58.nl für alle Details. Lieber zuerst digital erkunden? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus – so entdecken Sie jedes Zimmer, als stünden Sie selbst dort.
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Umfeld
Die Wohnung liegt in einem großzügig angelegten, grünen Viertel mit ausreichend Spielgelegenheiten und kurzen Wegen zum Wald und der Natur. Das gemütliche Drentsche Dorf Roden ist bekannt für sein lebhaftes Dorfzentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und gemütlicher Gastronomie. Gleichzeitig befindet man sich innerhalb von 15 Minuten in Groningen und innerhalb von 20 Minuten in Assen. Für alle, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln reisen, gibt es eine hervorragende Busverbindung nach Groningen, die mehrmals pro Stunde fährt – ideal für Pendler.
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Einteilung
Erdgeschoss:
• Große Halle/Eingang mit WC und Schrank.
• Royale, mit Kamin aus Holz und massivem Holzboden ausgestattete L-förmige Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit Doppeltüren zum Terrassen.
• Anschluss an eine Küche
• Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Waschbecken.
• Eine multifunktionale Arbeits- / Hobbyraum (ca. 18 m²) mit Treppenaufgang in den Obergeschoss.
• Dan eine große, begehbare Doppelgarage (ca. 44 m²), ausgebildet als Hohlmauer

Etage:
• Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu einer Galerie mit drei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat.
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweitem WC.

Etagere über der Arbeitsfläche:
• Über eine zweite Treppe gelangen Sie zu einem Vorraum mit offener Aussicht.
• Hier finden Sie noch zwei Schlafzimmer und zwei große Abstellräume – ideal als Gästezimmer, Spielraum oder zusätzliches Büro.

Garten:
Der sonnige, abgeschirmte Garten im Südwesten bietet viel Privatsphäre und ist ein herrlicher Ort, um lange Sommerabende und den untergehenden Sonne zu genießen. Dank der großzügigen Abmessungen ist zudem Platz für spielende Kinder, einen Gemüsegarten oder eine Lounge-Ecke.

Besonderheiten
• Wohnzimmer mit massivem Holzboden und Holzofen.
• In der Garage, vollständig als Hohlmauer ausgebildet.
• Schlafzimmer und Badezimmer vorhanden im Erdgeschoss (lebensweltorientiertes Wohnen).
• Außenaufbereitung durchgeführt im Jahr 2023.
• Zwei moderne Bäder (renoviert im Jahr 2021).
• Möglichkeiten zur Nachhaltigkeit durch die Zuschussregelung Nij Begun.
Unsere Fotos wurden bewusst mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit Sie ein realistisches Bild der Räume erhalten. So wirkt das Haus genau so, wie Sie es auch bei einer Besichtigung erfahren werden. Möchten Sie noch besser informiert sein? Sehen Sie dann unbedingt die digitale Rundführung: damit erfahren Sie das Haus in allen Einzelheiten.

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, genau wie Sie dies bei einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an: So erhalten Sie ein detailliertes Bild und können sich leicht eine Vorstellung von der Aufteilung und den Räumen machen. Sehen Sie alle Merkmale